如何办证这边看过来

　　本网讯（记者 石志宇）

　　买了房就要及时办理产权证，既是保护业主自身合法财产权益的需要，也是促进房地产市场持续健康发展的要求。胡瀚文主任告诉记者，为了能让业主及时办理产权证，维护其合法权益，交易中心已经采取相应措施：

　　一是实行“大客户接待室”预约服务。针对金融机构、房地产开发企业、企事业单位量大且比较集中的特点，成立“大客户接待室”，实行预约登记服务。办事人员只需提前电话预约，不需排队取号，极大地缩短了受理等候时间，提高了办件效率。

　　二建立“绿色通道”，快速服务。为满足招商引资企业及上市公司因贷款等原因要求快速办理的需要，开辟“绿色通道”，由专人跟踪快速服务。

　　三是对“特殊群体”实行上门服务。为方便老、弱、病、残、孕等“特殊群体”办理各项业务，受理窗口在成立“孕妇、残疾人、军人受理处”的同时，配备了医药箱、老花镜、轮椅等设施，并对“特殊群体”无法到场申请登记的，提供登门受理服务。

　　四是深入基层社区及住宅小区，了解房证办理情况，对于合同、发票齐全具备办理个人房屋登记条件的，局属各单位联动，共同为小区住户上门服务，统一进行登记受理，办理产权证后统一送证上门。对于购房人符合无籍房政策的，参照无籍房政策处理，为其办理房屋登记。

　　为了方便购房人办理产权证时少走冤枉路，胡瀚文主任专门介绍了购房人办理产权需要准备的文件材料：

　　商品房办理产权证需提供以下要件：

　　1.房屋登记申请书；

　　2.申请人身份证明（原件及复印件）；

　　3.委托他人办理的提供授权委托书及代理人身份证明（自然人需提供经公证的授权委托书）；

　　4.商品房买卖合同；

　　5.不动产销售发票；

　　6.契税完税证明或减（免）税凭证；

　　7.物业维修资金专用票据（房屋建成年代为2000年以后的）；

　　8.房产平面图。　　

　　二手房办证需提供以下要件：

　　1.房屋登记申请书；

　　2.申请人身份证明（原件及复印件）；

　　3.房屋所有权证；

　　4.房屋买卖协议；

　　5.契税完税证明或减（免）税凭证；

　　6.房产平面图；

　　7.委托他人办理的提供授权委托书及代理人身份证明（自然人需提供经公证的授权委托书）。

　　单位出让房屋需要提供以下要件：

　　1.房屋登记申请书；　　　　　

　　2.申请人身份证明；

　　3.房屋所有权证；

　　4.售房发票和契税完税证明或减（免）税凭证；

　　5.房屋买卖协议或房屋权属发生转移的证明材料；

　　6.有限责任公司、股份有限公司需提供董事会或者股东代表大会决议；国有独资企业、国有独资公司另需提供国有资产监督管理机构的批准材料；集体企业提供上级主管部门关于企业职工(代表)大会通过的备案材料；

　　7.房产平面图；

　　8.委托他人办理的提供授权委托书及身份证明（自然人需提供经公证的授权委托书）。（编辑 王锐）