房子登记在一方名下 算夫妻共同财产吗

　　记者 刘黎

　　手机尾号0407的读者：我和妻子买房，产权证上写的是她的名字，如果离婚，我有权分一半吗？

　　曹忠华律师解答：用夫妻共同财产买房，有你一半，该房属于夫妻共同财产。

　　手机尾号0891的读者：请问，婚后购房登记在一个人的名下，属于夫妻共同财产吗？

　　曹忠华律师解答：如果不是用登记一方个人财产购买，而是用夫妻共同财产婚后购房，登记在一个人的名下也属于夫妻共同财产。

　　手机尾号0095的读者：2009年，我妈给我交的首付款，购买了一处房子，进户费也是我妈交的。房子登记在我个人名下。2011年我结婚了，婚前婚后到现在所有的贷款都是我妈在还，现在夫妻要离婚，请问房子怎么判？增值部分怎么办？

　　曹忠华律师解答：按你的表述，如果在你婚后，你妈妈替你还贷时明确表示是对你个人的赠与，并有相应的证据证明，那么该房属于你个人的财产，增值部分也全部是你的。

　　手机尾号8491的读者：父母给儿子买婚房，以儿子名字贷款买的，父母拿的首付以及每月还贷，如婚后婚变，女方有权要财产吗？

　　曹忠华律师解答：如果是婚前购买的，并且登记在儿子一方名下，首付及婚前还贷部分视为对儿子一方的赠与。婚后还贷也要明确表示是对儿子一方的赠与才可以认定婚后还贷及其增值部分为儿子个人财产。这样离婚时女方无权要房子。

　　手机尾号8808的读者：我母亲出资38万元买了一处房子，现在给我弟弟结婚用，要更成我弟弟的名字。现在房子还没有签购房合同。而我弟弟的婚期定在11月10日。等正式合同签订时，我弟弟已经登记结婚了，如果现在把房子写成我弟弟的名字，将来这处房子是我弟弟的个人财产还是他们的夫妻共同财产？

　　曹忠华律师解答：这个问题与你说的婚期，也就是举行仪式的日期无关。应当与结婚登记的日期来比较，如果在结婚登记日之前取得房子所有权，则可以认定为你弟弟的婚前个人财产。　

　　手机尾号2419的读者：我和对象准备结婚，婚房是老公公用他的公积金买的，贷款买房，还有两年贷款就还完了。现在我们想把房子更成我男朋友的名字，可以吗？　

　　曹忠华律师解答：未还完贷款的房子暂时不能办理更名过户手续。　

　　手机尾号7711的读者：我在2007年得到一处房子的所有权，现在动迁了。在我不知情的情况下，开发商和拆迁办把我的房子夷为平地，我应怎么办？　

　　曹忠华律师解答：建议你先找到开发商协商解决，协商不成可以起诉开发商赔偿。　

　　手机尾号5822的读者：我用公积金贷款买房，验房时发现房子被锁上了，从门缝瞅里面有被子和床，请问我怎么维权？防盗门已经被铁丝弄坏了，开发商和物业互相推托，我应怎么办？　

　　曹忠华律师解答：你可以了解原因，先找到开发商协商解决，协商不成可以起诉开发商。　

　　手机尾号2116的读者：我在外地买了一处房子，定金和首付款都交了，就到了办贷款的环节。因我没在当地办社保，按政策很难批。开发商要我交7000元钱，说是能帮我办这件事情，结果钱交了，事却办不了，现在我应怎么办？房子办不了贷款，我应怎么办？　

　　曹忠华律师解答：可以办理退房，解除合同。也可以办理一次性付款。　　

　　手机尾号8180的读者：我岳父有一处公产房，后来单位将此房低价处理给职工。因我岳父当时没有钱，所以没有购买，但一直居住在此房里。这期间单位也没有收房费。房屋所有权是单位的，后来单位解散并入其他单位，现在我岳父想买房更到自己名下，新单位无人管这件事情。这处房子现在快要动迁了，我岳父可以得到动迁费吗？

　　曹忠华律师解答：房屋征收时你岳父可直接参加房改归个人所有，以被征收人身份得到补偿。（律师解答仅代表个人观点）（编辑 王锐）