不公证 自书遗嘱有法律效应吗

　　手机尾号3196的读者:自己按照自己的想法写的关于身后财产处置的遗嘱，如果不经公证可以产生法律效应吗？

　　曹忠华律师解答：合法的自书遗嘱一般是有法律效力的，合法是指：处置的是自己个人所有的合法财产，没有其他纠纷和争议；是自己的真实意思表示，没有被欺诈和胁迫；立遗嘱人要神志清楚、明辨是非，知道遗嘱的法律后果。会写遗嘱的可以自己写，不会写的可聘请律师写，律师会安排好的。

　　手机尾号0407的读者：奶奶去世后，留下一处55平方米的房子，现在房子是爸爸的名字，请问怎么可以改成我的名字？我是独生子。

　　曹忠华律师解答：如果你爸爸对房子给你没有意见，可以按买卖方式或赠与方式到房产交易部门办理更名过户手续。

　　手机尾号6751的读者：我的房子66平方米，是我和老伴借钱盖的，后来老伴因车祸去世。因为特殊原因，我现在在外租房子住。我想再娶老伴，让儿子住在房子的西屋，我住东屋，可以吗？

　　曹忠华律师解答：可以，该房是你和你去世的老伴的夫妻共同财产，除你拥有一半产权外，还可依法继承你老伴的部分产权，你拥有一半以上的房屋产权，你完全有权住东屋，有权再娶老伴，他人无权干涉。

　　手机尾号0619的读者：请问，房产证上最多可以写几个人的名字？

　　曹忠华律师解答：目前还没有限制。房产证上写不下可用“等几人”代替。

　　手机尾号2333的读者：我有一处房产想过户给女儿，女儿是后改的名字，我的人事档案里没有记载，现在办理公证时要档案复印件证明，怎么办？

　　曹忠华律师解答：可到公安机关户籍部门办理你女儿现名字和原名字（曾用名）系同一人的证明即可。

　　手机尾号7864的读者：我女儿的丈夫1991年因工死亡，单位为了照顾她和孩子的生活，给了一处厢房，后来此房参加了房改，我拿钱帮助女儿办了购房手续，房证一直是我女儿的名字。1996年，我女儿再婚了，如今要离婚，请问这处房子还需要两个人分割吗？

　　曹忠华律师解答：如果该房是你女儿再婚的婚前财产，你女儿离婚不用分割该房，但要考虑该房是否有夫妻精装修、重大维修等补偿因素。

　　读者安女士：我和男朋友处了4年，和他一起买了一处92平方米的房子，房证上的名字是他的。现在男朋友提出分手，让我腾房子。我该怎么办？　　

　　曹忠华律师解答：你可以与男友协商该房按出资比例按份共有，也可协商将属于你的部分价值给你，你男朋友将你支付的款项退还给你，并支付银行利息。（律师解答代表个人观点)（江城晚报记者：刘黎 编辑：王锐）