为深化住房公积金制度改革，提高公积金使用效率，经市住房公积金管委会审议通过，市住房公积金管理中心自1月19日起实施五项个人住房贷款优化政策。此举旨在精准支持缴存职工家庭合理住房需求，切实降低购房成本，更好满足群众刚性和改善性住房需求。
政策涵盖五个方面：一是放宽商业性住房贷款转为住房公积金贷款的条件，原商业贷款正常还款期限要求从12个月缩短至6个月；二是提高“商转公”贷款比例，由抵押物价值的70%提高至80%；三是同步提高再交易自住住房（二手房）的公积金贷款比例至抵押物价值的80%；四是阶段性降低新建自住住房首付比例，符合条件的职工家庭首付款由不低于总购房款的20%下调至15%，执行期限至2026年12月31日；五是延长贷款次数放宽政策有效期，职工家庭结清贷款后再次申请将不受使用次数限制，该政策有效期同步延长至2026年底。
据测算，这些政策将直接减轻职工家庭的购房负担。以申请70万元“商转公”贷款为例，职工不仅可提前半年享受公积金低利率政策，在30年贷款周期内预计可节省利息支出超过6.1万元。购买总价120万元新建住房的职工家庭，自筹的首付资金可减少6万元，有效降低了刚需群体的入市门槛。
市住房公积金管理中心有关负责人表示，该项政策及解读已在官方平台发布，并开通12329服务热线专项咨询通道，同时各服务网点也设专人提供业务办理全流程指导。实施过程中要加强贷款审核与资金监管，确保公积金安全规范运行，使政策红利切实惠及广大缴存职工，为促进房地产市场稳定健康发展提供有力支撑。
（吉林市融媒体中心记者 徐俊峰 雾凇融媒网编辑 孙淑萍 见习编辑 刘倩 初审 张勇军 复审 李明丹 终审 王久权）
原标题： 住房公积金贷款政策优化 五项举措降低购房成本
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