购房附加补充协议影响契税怎么办？附加条款可否不签？税率约定不影响调整。

素悦人2023-05-01 20:00:395购房附加了补充协议会影响契税吗

购房附加补充协议是在房屋买卖合同的基础上对一些条款进一步约定的补充协议。因此，如果在购房合同中存在附加补充协议，这些协议的内容会对契税产生一定的影响。

在中国，契税是购房者需要缴纳的一种税费，通常为房屋成交总价的1%至3%。然而，如果附加协议中约定有关房屋价格、产权转移等条款，那么这些条款是会影响契税的计算和缴纳的。

例如，在房屋买卖协议中，部分买卖双方可能进行了“业主自持”协议，即在后续的售卖过程中，卖方只能以比原售价更高的价格转手。这种情况下，相关税费将会根据所约定的条款进行计算，而并非根据原合同所列的房屋售价。

由于购房附加补充协议的条款对契税产生影响，因此，很多买家会担心自己在签署协议时被卖方的不正当要求所影响，例如卖方人为提高房屋售价等。

实际上，附加补充协议的签署并非强制性的，买方有权拒绝签署，或与卖方就部分条款进行协商和修改。双方可以商定协议内容，对于不同意的条款可以进行修改或剔除，以避免影响契税的计算和缴纳。

需要注意的是，无论是在购房合同中还是在附加补充协议中，对契税税率的约定都不影响税务部门最的税务核计和调整。如果税务部门认为所约定的税率与实际情况不，他们有权更改税率，并要求买卖双方缴纳相应的税费。

因此，买方和卖方在签署协议前应认真了解和理解各条款的内容，以确保所签署的合同合法有效，并不会对后续的契税计算和缴纳产生影响。如果对协议内容存在疑虑时，建议咨询专业律师或税务顾问。