购房补充协议书本及模板:贷款失败处理方式与写作要点
购房补充协议书本及模板:贷款失败处理方式与写作要点
购房补充协议书是指在购房合同签署后,出现了需要双方再次协商确认的条款或内容,需要作出补充说明的协议。如果在购房过程中因为各种原因导致贷款失败,需要在购房补充协议书中明确处理方式,以便双方能够处理好这个问题,以下是购房补充协议书本及模板:贷款失败处理方式与写作要点。
购房补充协议书本:
甲方:(出售方)
地址:_____________
:_____________
法定代表人/负责人:_____________
证件类型:_________________
证件号码:_____________
乙方:(购买方)
地址:_____________
:_____________
法定代表人/负责人:_____________
证件类型:_________________
证件号码:_____________
鉴于甲乙双方就__(购房合同编号)__签署了购房合同,但由于贷款出现问题,需要进行补充协议,甲乙双方达成如下协议:
一、贷款失败处理方式
1. 乙方将通过自筹资金、联系其他贷款机构等方式来解决贷款问题,贷款成功后在__(具体时间)__与甲方签订补充协议。
2. 若乙方未能在__(具体时间)__前解决贷款问题,该补充协议自动取消,甲方可将定金(或已付的房款)退还给乙方,或将其抵消乙方的其他债权。
二、本协议的效力
本协议与购房合同是不可分割的,以及本协议所规定的事和条款与购房合同具有同等合法效力。
三、修改和解释
本协议的解释、修改必须经由双方协商一致,并在修改前在本协议上签名和章。
四、协议生效
本协议自双方签字后生效,并作为购房合同的重要组成部分。
甲方(章):_____________ 日期:__________________
乙方(章):_____________ 日期:__________________
购房补充协议书模板:
尊敬的(出售方/购买方):
经过甲乙双方的协商,针对(购房合同编号)签署的购房合同,在后期贷款拨款时由于各种原因导致贷款失败的情况,双方同意达成以下的购房补充协议:
1. __(出售方/购买方)__将暂停该笔交易,并给予另外__(具体天数)__的期限。乙方将在该期限内进行解决,并向甲方提供相应证明。
2. 若乙方在规定期限内依然无法解决这个问题,__(出售方/购买方)__有权保留所交的定金,并将滞留费用抵消甲方在本次交易中其他的款。
3. 若该补充协议生效,则本协议将作为购房合同的重要组成部分,双方应遵守本协议的内容和规定。
4. 本协议的效力和修改必须经过双方协商一致,并在修改前在本协议上签名和章。
特此协议,甲乙双方均已认真阅读并清楚知晓协议条款,表示认可并同意执行。
出售方(章):_____________ 日期:__________________
购买方(章):_____________ 日期:__________________
写作要点:
1. 在协议书中,明确标明本协议是针对哪个购物合同签署的,并具体说明问题原因。
2. 详细描述因贷款失败而引起的问题,并明确约定一定期限来解决这个问题。
3. 在协议书中明确规定解决问题的相关内容,如解决文本或方式等。
4. 确定若因为特殊情况无法签订补充协议时,该笔交易将如何处理,可以退还定金或抵消债权等。
5. 在协议书中明确协议生效条件、时间等及解释修改条件。
6. 将协议书的具体内容作为购房合同的重要组成部分,遵守并执行协议中的所有条款和规定。
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