小产权房协议无效怎么办理手续？

小产权房是指未经国家批准，在规划可证申报程序中未申报的房屋。对于小产权房的合法性争议一直存在，一些小产权房业主在买卖房屋时会签订协议，但这些协议经常被认为是无效的，那么小产权房协议无效怎么办理手续呢？

首先，了解如何认定小产权房的合法性。根据《城市房地产管理法》和相关规定，未经国家批准，未在规划可证申报程序中申报的房屋均属于违法建筑。小产权房虽然存在一定的历原因，但在法律上仍需要接受规划审批和土地使用权审批。如果小产权房没有通过审批，则其合法性存在争议。

其次，需要了解小产权房协议的法律效力。小产权房协议通常是在未经过严格审批的情况下完成的交易，因此在合法性上存在较大问题。法律规定，无论房屋是否合规划和土地使用的要求，均应当按照相关法律程序来认定房屋的性质，而不是通过私下交易来解决问题。因此，不少小产权房协议的法律效力并不强。

最后，对于购买了小产权房的业主，需要进行合法性认定和相关手续的处理。业主可以向当地房管局或者土地管理部门咨询相关法律程序，并按照要求提交相关申请材料，花费相应的时间和费用来获取合法地产证或办理土地使用证。如果是无法通过审批的小产权房，则需要找到合适的法律途径来解决问题。

总之，小产权房协议的合法性需要接受相关规定的审核，并不是所有的协议都能生效。对于购买了小产权房的业主，要了解相关的法律程序和手续，积极与相关部门沟通，按照合法的程序来处理，以保障自身的权益。

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