备案合同和补充协议不一致：处理方法及其有效性

“中标合同“和”工合同“内容不一致，应以那个合同为准？在建设工程工合同需要备案时，合同双方在工合同备案后，又签署与备案合同内容不一致的工合同或者补充协议。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的。

第二十一条规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。

关于建设工程工合同纠纷涉及的几个常见问题有:工合同的效力；合同无效是否应进行结算；备案合同和“补充协议”合同不一致，合同作为结算的依据问题。先生说，有购房户仔细对比了经过住建部门备案登记的购房主合同与补充合同的内容，发现两份合同有很多条款是不一致甚至可以说是冲突的地方。其中，关于合理逾期时间。

那么招投标文件、备案合同、补充合同不一致的，应当依据哪份文件算工程款呢？依据司法解释第21条的规定。

如果签订《补充协议》的时间是在中标备案的合同之后，应认定为“阴合同”。 《招标投标法》第46条规定:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内。开发商不愿意补充协议，开发商备案合同与补充协议不一致，购房者在签订商品房买卖合同时。

由此可见，建筑工程工合同必须进行备案，否则合同无效。这也就意味着，若需要对合同内容进行补充或修改，必须签订补充协议，并进行备案。

经过备案的商品房预售合同与补充协议内容不一致的.docx。