期房公摊与合同不符「期房公摊与合同不符怎么赔偿」

在购买房屋时，很多人会关注房屋的公摊面积，因为这关乎到住房面积的大小。公摊面积指的是房屋楼栋中的共用部分，如走廊、电梯等，这部分面积需要按照一定比例分摊到每个房屋中，公摊面积越大，实际使用面积就越小。但是，有些房屋的实际面积与合同中所述的公摊面积不符，如果发现了这种情况，该怎么办呢？

首先，需要明确的是，公摊面积与实际使用面积是两个不同的概念。公摊面积是根据规划设计要求进行划分的，开发商需要给每个房屋留出一定的公摊面积，这是法定的。而实际使用面积是指购买者可以实际使用的面积，包括房间、厨房、卫生间等，这部分面积需要根据设计图纸和现场测量得出，一般来说，实际面积应该会略小于合同中的建筑面积。

如果发现购买的房屋的公摊面积与合同所述不符，购房者首先需要进行现场测量，并核实开发商所提供的建筑面积是否真实可靠。如果实际使用面积小于合同中所说的公摊面积，则可以要求开发商按照实际使用面积计算相关费用，同时，可以与开发商进行协商，要求对房屋进行相应改善，以提高实际使用面积。

在与开发商协商的过程中，购房者需要了解相关法律法规，以确保自己的权益不受损失。购房者可以通过向房屋买卖双方进行调解来处理纠纷，如果调解失效，可以通过诉讼来解决。此外，购房者也可以通过咨询相关 *** 部门来了解自己的权益。

总之，购房者在购买房屋时应该注意公摊面积与实际使用面积的差异，并且在与开发商签订合同前要仔细核实相关面积信息。如果发现公摊面积与合同所述不符，需要及时与开发商协商，保障自己的权益。同时，要了解相关法律法规，确保自己的合法权益得到了维护。

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