离婚对小产权房的影响及处理方法

召赞悦2023-05-01 03:46:113离婚对小产权房

小产权房是指国家规定的未纳入城市规划的房屋，一般而言，小产权房不具备产权证，只有购房合同、土地证等相关资料。离婚对小产权房的影响主要体现在如下几个方面：

1. 资产分割问题：离婚后，夫妻双方需要进行财产分割。由于小产权房没有产权证，存在一定的权属不确定性，往往会为资产分割带来多困难。

2. 房产分割问题：如果离婚时小产权房为夫妻共同所有，夫妻离婚后，如何分割房产也是一个需要解决的问题。

3. 购房补贴问题：对于市民购买小产权房，一般都可以享受 *** 的购房补贴政策。如果夫妻离婚后，其中一方需要搬离小产权房，会影响其享受购房补贴的资格。

1. 离婚财产分割：在离婚财产分割时，可以采用协商或诉讼等方式进行。对于小产权房，可以由双方协商后达成共识，或者通过法院判决进行分割。

2. 房产分割问题：对于离婚后共同所有的小产权房，可以通过三种方式进行分割：

（1）由一方购买另一方的份额；

离婚对小产权房的影响及处理方法

（2）协商出售后分割；

（3）协商将小产权房转让给子女等第三方，或者协商分配使用权。

3. 购房补贴问题：对于夫妻双方均享有购房补贴的情况，可以通过协商或者法院裁定给予一方更多的补贴，以弥补其搬离小产权房的损失。

总之，对于离婚对小产权房的影响，需要弄清楚小产权房的权属问题，采取合适的处理方法，方能合理解决问题。建议夫妻在购买小产权房时，要重考虑，避免因为房产权属问题引发多矛盾和纠纷。