协议离婚后房屋过户给孩子办理及手续，能否出售？

梁和志2023-05-01 22:37:075协议离婚以后房屋过户给孩子

协议离婚后，房屋过户给孩子是比较常见的情况。那么，在房屋过户的时候，能否将房屋出售呢？

首先，需要注意的是，房屋过户给孩子需要在房屋所在地的不动产登记机构进行办理。需要提供相关资料，比如协议离婚协议书、过户申请表、身份证等证件。同时，还需要缴纳一定的过户费用。

房屋过户完成后，房屋的产权证将换成孩子的名字。此时，孩子就成为了该房屋的合法所有者，拥有该房屋的所有产权。

在房屋过户后，孩子拥有了该房屋的所有产权，因此可以选择将房屋出售。不过，需要注意的是，若房屋出售的价值高于过户时房屋的估值，那么房屋出售所得属于孩子所有，原房屋所有人不能分配这笔收入。

此外，若原房屋所有人希望将房屋出售，需要得到孩子的同意。这是因为孩子拥有该房屋的所有产权。如果孩子不同意，那么房屋就不能进行出售。

如果原房屋所有人担心，将房屋过户给孩子后，孩子将房屋出售，导致房屋的所有权流转，建议在离婚协议书中约定房屋不能在一定期限内出售。

当然，如果房屋出售能为孩子提供更好的发展环境，或是规划更合理的资金使用计划，可以考虑进行出售。

值得注意的是，买卖合同和房屋过户手续需要按照相关规定办理。此外，建议在房屋过户前咨询律师，以确保相关手续操作合法合理。

协议离婚后房屋过户给孩子办理及手续，能否出售？

协议离婚后，房屋过户给孩子需要在不动产登记机构进行办理。房屋所有权转移后，孩子拥有该房屋的所有产权。房屋出售需要得到孩子的同意，且若房屋出售所得较高，收益归孩子所有。权之后，可以根据实际情况决定是否进行房屋出售。在操作过程中，需要严格按照相关规定进行，确保操作合法合理。