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商品房合同的补充协议:有效性、可怕性及写法,是否必须签署?

雪惜珊2023-05-01 17:40:535商品房补充协议书有哪些

商品房合同是指房屋建设企业与购房者签订的房屋买卖合同,是商品房交易中对双方权益进行明确的法律文件。然而,在签订商品房合同之后,一些情况可能需要通过补充协议进行具体规定。那么,商品房合同的补充协议有哪些要点需要注意呢?

首先,需要强调的是,商品房合同的补充协议是一种对合同约定的具体规定文件,其内容应当是基于双方协商得出的,因此,补充协议应当是有效的。如果补充协议与合同约定相悖,或是超过了法定规定的限制,或是违反了社会公序良俗,那么该补充协议是无效的。因此,在签署补充协议的时候,要对协议的内容进行认真的审核和审查,确保其合法、有效。

其次,商品房合同的补充协议不是必须签署的,但是在一些特殊的情况下,补充协议是必要的。例如,在商品房交易中,购房者可能会需要对房屋质量、装修等方面进行具体规定,这时就需要通过补充协议进行明确。但是,如果合同约定明确,不需要补充协议,那么双方也没有必要进行补充协议的签署。

最后,关于商品房合同的补充协议的写法,需要注意以下几点:

1.明确补充协议的目的:补充协议应当明确补充的内容和目的,以免与原合同相冲突。

2.详细说明双方权利义务:补充协议应该详细说明协议的双方的权利及义务,避免出现模糊不清的情况。

3.确认签署人:补充协议应明确确认签署人的身份,以确定协议的有效性。

商品房合同的补充协议:有效性、可怕性及写法,是否必须签署?

4.明确时间和地点:补充协议应该明确约定签署时间和地点,以便双方都能准时到场签署。

综上所述,商品房合同的补充协议在需要明确商品房交易的具体规定时非常有效,虽然不是必须签署的,但是在一些情况下是必要的。同时,在签署补充协议之前,应该对其进行认真的审核和审查,确认其合法、有效,以免与合同约定相冲突或无效。

精彩评论

头像 毛晓强 2023-06-10
编号:商品房买卖合同补充协议买受人:出卖人:签订日期:年 M 日买受人:出卖人:买卖双方就年月日签订的?商品房买卖合同?编号:,以下简称合同未尽事宜。
头像 IC实验室馆长 2023-06-10
目前,在商品房交易市场上,开发商与购房者签订的商品房买卖合同是以人民建设部和国家工商行政管理局制定并下发的《商品房买卖合同示文本》为本的。甲方及乙方根据《___》及其他有关规定,为明确买、卖双方的权利义务关系,经协商一致,于年月日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)。
头像 毛泓艳 2023-06-10
协议内容合法就合法。 商品房买卖合同必须有补充协议吗 当然不是必须的,只不过现在的商品房买卖合同多数都是房管部门的制式合同或者开发商提供的格式合同。买房签合同有很多细节需注意,由于哪些签订秘呢?由于商品房买卖合同大同小异,重要的是补充协议的内容,下面我们来看看补充协议签订秘吧。
头像 珵cici 2023-06-10
头像 艺术留学女流氓 2023-06-10
附件六:合同补充协议依出卖人福建房地产开发与买受人签订的《商品房买卖合同》,双方就未尽事宜经友好协商一致,特签订本补充协议。补充协议效力大于合同条款。传告不承担法律责任。购房总价成违约金基数。限定买家商品房用途。
头像 王昭明 2023-06-10
经双方协商,特制定本补充协议,以便对商品房买卖合同具体条款进行补充协商,达成一致意见后签订以下协议: 房屋价款及付款方式:买卖双方协商一致。
头像 山羊月 2023-06-10
商品房买卖补充协议是指在已经签订商品房买卖合同的基础上,在某些具体条款上需要做进一步的约定或者修改,为此而签署的一份协议。
头像 棒棒糖砸你 2023-06-10
上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

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